N° 01
JD2M
Le leader de l'accompagnement LMNP en France. Expert-comptable spécialisé en location meublée avec plus de 20 000 clients accompagnés.
Code promo LMNP2025
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§ N° 01
Cahier fiscal
Template Excel
pour votre
déclaration LMNP 2026
Remplissez vos formulaires fiscaux vous-même. Liasse complète, amortissements par composant, simulation sur 25 ans. Gratuit, sans inscription.
13 onglets 6 liasses pré-remplies Jusqu'à 4 biens
Téléchargements
1 247
propriétaires LMNP
Note
4,8/5
retours utilisateurs
Formulaires
2033·B·C
2031 · 2042-C PRO
Projection
25 ans
simulation fiscale
§ 02 — Pièce
Aperçu
Un seul fichier Excel.
Toute votre déclaration.
Biens Immos
Crédits Loyers & Charges Calcul Liasse 2033-B 2042-C PRO
C6 | = SOMME(loyers) − SOMME(charges) − amortissements
A
B
C
D
1
BIEN N°1 — Informations générales
2
Adresse
12 rue des Lilas, 69003 Lyon
3
Prix d'achat
185 000 €
Dont mobilier
8 500 €
4
Date d'achat
15/03/2024
Surface
42 m²
5
Loyer mensuel
750 €
Charges
120 €/mois
6
Résultat fiscal
−2 340 €
= pas d'impôt
Déficit reportable
Extrait de l'onglet Biens Immobiliers · Ligne 6 : résultat calculé
§ 03 — Estimation
Estimez votre résultat
fiscal LMNP
Calcul simplifié en 3 champs pour vous donner une première idée du résultat fiscal annuel. Le template va beaucoup plus loin — ventilation par composant, amortissements, simulation pluriannuelle.
↓
Remplissez les champs à droite
Formulaire d'estimation R-2026/01
§ 04 — Contenu
Ce qui est inclus dans le fichier.
- 01 Calcul automatique de la liasse fiscale complète
- 02 Ventilation des amortissements par composant
- 03 Gestion de 1 à 4 biens immobiliers
- 04 Tableau d'amortissement des crédits
- 05 Simulation graphique sur 25+ années
- 06 6 formulaires fiscaux pré-remplis (2033, 2031, 2042)
§ 05 — Méthode
En quatre temps.
I
Téléchargez
Recevez le fichier Excel par email, gratuitement.
II
Renseignez
Saisissez vos biens, crédits, loyers et charges.
III
Calcul auto
Les formulaires fiscaux se remplissent tout seuls.
IV
Déclarez
Reportez les cases sur impots.gouv.fr. C'est fait.
§ 06 — Information
Template indisponible.
Le téléchargement du template Excel est temporairement suspendu.
Avis 2026
Le téléchargement du template Excel n'est pas disponible pour le moment.
Nous vous remercions de votre compréhension.
§ 07 — Comparatif
Excel versus Logiciel en ligne.
Le template est parfait pour débuter. Le logiciel va plus loin.
Option A
Excel
Gratuit
Option B
Logiciel
49 €/an
Calcul automatique
Oui
Oui
Mise à jour fiscale
Manuel
Automatique
Nombre de biens
Jusqu'à 4
Illimité
Support
—
Email
Sauvegarde cloud
—
Oui
Télétransmission
—
—
§ 08 — Partenaires
Comparez les solutions LMNP.
Une sélection d'outils et services pour votre déclaration.
N° 02
Decla.fr
Plateforme en ligne de déclaration fiscale simplifiée pour les loueurs en meublé. Interface intuitive et tarifs compétitifs.
Découvrir Decla.frN° 03
Nopillo
Solution comptable nouvelle génération pour les LMNP. Automatisation complète de la comptabilité et des déclarations fiscales.
Découvrir Nopillo§ 09 — Questions
Questions fréquentes.
Q·01 Le template est-il compatible Mac ? +
Oui. Le fichier fonctionne avec Microsoft Excel pour Mac, ainsi qu'avec LibreOffice Calc. Nous recommandons Excel pour une compatibilité optimale des macros et formules complexes.
Q·02 Quelle version d'Office est requise ? +
Le template est optimisé pour Microsoft Excel 2016 et versions ultérieures (y compris Microsoft 365). Les versions plus anciennes peuvent fonctionner mais certaines formules avancées pourraient ne pas s'afficher correctement.
Q·03 Mes données sont-elles sécurisées ? +
Absolument. Le fichier Excel reste sur votre ordinateur. Aucune donnée n'est envoyée vers nos serveurs une fois le template téléchargé. Vos informations fiscales restent entièrement privées.
Q·04 Quelle est la différence avec un expert-comptable ? +
Le template vous permet de produire votre liasse fiscale vous-même. Un expert-comptable vérifie, conseille et peut optimiser votre situation. Pour un premier bien simple, le template suffit. Pour des situations complexes (plusieurs biens, SCI, revenus mixtes), un expert-comptable reste recommandé.
Q·05 Le template est-il mis à jour chaque année ? +
Nous mettons à jour le template lorsque la législation fiscale change. Vous pouvez vous réinscrire pour recevoir la version actualisée. Pour des mises à jour automatiques, consultez notre logiciel en ligne.
§ FIN — Fait à Paris, édition 2026
Prêt à faire
votre déclaration ?
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